Ремонт административных зданий

Ремонт административных зданий

« ‹ из 10 › »

Наше
портфолио

Заявка
на консультацию

Административные здания представляют собой сооружения, которые объединены общей архитектурной задачей – создать среду для продуктивной и качественной работы управленческого персонала различных учреждений – государственных, хозяйственных, общественных. Ремонт административных зданий является достаточно важным и ответственным процессом, который включает в себя не только проведение чистовых и черновых работ, но также и составление проекта. В данное мероприятие включается отделка помещений и процесс реконструкции.

Различают несколько видов ремонта, которые зависят от исходного состояния зданий: капитальный, текущий, косметический, евроремонт. В качестве отдельной позиции в данном случае выступает реконструкция административного здания, которая представляет собой достаточно сложный ряд мероприятий с выполнением отделочных работ не только изнутри, но и снаружи.

Косметическая отделка зданий предполагает выполнение простого комплекса работ, в котором достаточно провести ремонт внешних недочетов, обновить стены и другие элементы. Если говорить о проведении капитального ремонта, то можно отметить, что он требуется тогда, когда есть необходимость в проведении качественного комплекса работ. Причем данный вид ремонта направлен не только на перемены во внешнем облике помещений, но и на улучшение качества и состояния здания. В данном случае нередко проводится перепланировка и демонтаж, установка новых перегородок. Так, ремонт административных зданий, в зависимости от целевого назначения, подразделяется на несколько видов.

Цены и сроки ремонта

Текущий ремонт административного здания

Текущий ремонт предполагает комплекс работ, направленных на восстановление исправности функций здания, а также на устранение повреждений конструкции. Основная цель проведения текущего ремонта – устранение износа здания. Например, текущий ремонт предполагает выполнение следующих работ:

• Заделка трещин в здании, восстановление облицовочных материалов;
• Смена обшивки стен;
• Утепление стен в помещениях, в частности промерзающих участков;
• Ремонт люков и выходов к крыше;
• Замена окон, дверей;
• Замена отдельных ступеней лестниц;
• Устранение просадки в полу;
• Восстановление штукатурки стен и облицовки;
• Проведение малярных работ;
• Окраска окон, дверей;
• Замена светильников и прочих элементов, которые вышли из строя;
• Проведение других работ.

Так, текущий ремонт включает в себя проведение отдельных мероприятий, направленных на поддержание хорошего внешнего вида и состояния здания.

Капитальный ремонт

Капитальный ремонт административного здания – это работы, которые направлены на восстановление основных качеств, утраченных в процессе эксплуатации. К таким качествам можно отнести облик здания, технические и потребительские характеристики. Основные особенности ремонта заключаются в том, что он направлен на восстановление элементов, которые имелись ранее, при вводе объекта в эксплуатацию.

При проведении капитального ремонта проводятся следующие работы:

• Демонтаж плитки, которая пришла в негодность;
• Замена систем вентиляции;
• Проведение укрепления перегородок;
• Устранение неприятных явлений в помещении – сырости, повышенной проницаемости воздуха, утепление отдельных участков, которые подвергаются промерзанию;
• Укрепление перегородок;
• Замена отдельных участков деревянных перекрытий;
• Полная замена кровли, окон;
• Другие работы.

Так, капитальный ремонт административного здания предполагает проведение более широкого спектра работ, нежели текущий, следовательно, он несет в себе большие затраты времени и средств.

Косметический ремонт

Косметический ремонт административного здания является наиболее распространенным ввиду своей доступности и быстроты исполнения. Ведь он зачастую применяется в случаях, когда проведение капитального ремонта считается нецелесообразным. Данный вид работ имеет своей целью обновить и оживить интерьер, придать ему совершенно новый стиль. Используется данный вид работ в тех случаях, когда планировка помещений полностью устраивает хозяина, но при этом требуется проведение внешних изменений, подключение нового оборудования и так далее.

Косметический ремонт может быть простым и сложным. В первом случае происходит обновление установленного стиля, а во втором – его преображение. К преимуществам такого вида ремонта можно отнести достаточно короткие сроки исполнения, привлекательную стоимость, эффективность. Ведь такой ремонт будет способствовать привлечению большего числа клиентов и мотивации сотрудников к работе. Поэтому специалисты советуют делать косметический ремонт хотя бы раз в несколько лет, ведь данный подход поможет поддержать имидж административного здания.

Как правило, косметический ремонт административного здания включает в себя проведение комплекса работ:

• 1. Демонтаж устаревших покрытий;
• 2. Выравнивание поверхностей, которые подлежат ремонту;
• 3. Сантехнические работы;
• 4. Замена проводки;
• 5. Проведение покраски стен, клейки обоев, монтажа пола и потолка;
• 6. Установка окон и дверей;
• 7. Работы по декоративному оформлению;
• 8. Установка новых видов и дизайнов рабочего оборудования.

Таким образом, данный вид ремонта не займет много времени и в то же время освежит облик помещений.

Евроремонт административного здания

Евроремонт административного здания в последнее время является наиболее популярным и предполагает использование только современных технологий и оборудования, которые имеют европейское качество и соответствуют всем европейским стандартам. Данный вид ремонта имеет ряд преимуществ:

• Отлично подчеркивает имидж организации, которая работает в здании;
• Имеет большой потенциал в плане реализации творческих идей;
• Обладает эксклюзивностью;
• Является качественным и соответствует параметрам долговечности.

Так, евроремонт административного здания имеет цель улучшить качество снаружи и внутри, а также придать зданию привлекательный образ. Евроремонт направлен на капитальное изменение объекта недвижимости, поэтому его стоимость значительно превышает стоимость косметического ремонта..

Стоимость проведения ремонта в административном здании

В проведении такого мероприятия, как ремонт административного здания, цена играет важную роль, и она зависит от ряда факторов, которые нельзя оставлять без внимания:

• Размер объекта, на котором проводится ремонт;
• Текущее состояние объекта. Чем оно хуже, тем больше ремонтных работ нужно провести, следовательно, стоимость будет выше, но также будут даны гарантии качества;
• Виды ремонта. Так, текущий и косметический ремонт обойдутся значительно дешевле, нежели капитальный и евроремонт. Это вызвано с тем, что в первом случае нужно приложить меньше усилий, затратить меньше времени, и стоимость используемых материалов значительно ниже.
• Степень эксклюзивности ремонта. Чем больше индивидуальных качеств будет использовано, тем дороже будет стоить ремонт.

Также цена различается в зависимости от того, в каком помещении проводится та или иная работа.

Так, ремонт ванной комнаты, включающий подключение раковины, укладку панелей, плитки, выполнение работ с потолком и монтаж аксессуаров будет составлять от 30 000 рублей. Обычный косметический ремонт в бытовых помещениях, а также в офисах будет составлять от 2 000 за кв. м. Как уже отмечалось, данный вид ремонт включает в себе покраску или клейку стен, замену розеток с выключателями и прочие мероприятия. Стоимость капитального ремонта – от 4 000 рублей за м2. Цена за м2 евроремонта — от 6 000 рублей.

Так, ремонт административного здания, цена которого зависит от многих аспектов, имеет основные этапы:

• 1. Демонтаж старых элементов;
• 2. Подготовка оборудования и материалов для проведения ремонтных работ;
• 3. Проведение основных капитальных мероприятий;
• 4. Проведение косметических работ;
• 5. Уборка помещений после ремонта.

Иногда эти этапы могут меняться по очереди, если есть определенные обстоятельства.

Сроки проведения ремонта в административном здании

Сделать ремонт как можно быстрее мечтает каждый хозяин квартиры или организации. Еще бы, ведь перемен хочется очень сильно, и желательно, чтобы они пришли как можно быстрее. И сроки ремонта, проводимого в административных зданиях, зависят от таких аспектов, как:

• Виды ремонта – чем они сложнее, тем дольше. Так, косметический ремонт можно провести за несколько недель, а на эксклюзивный европейский ремонт может понадобиться несколько месяцев;
• Текущее состояние объекта. Чем оно хуже, тем больше работ придется провести, тем больше времени нужно будет потратить;
• Количество работников, которые выполняют ремонт. Этот вопрос является актуальным, ведь за большое количество работников придется платить больше денег. Поэтому хозяин здания выбирает, что для него важнее – экономия денег или оперативность проводимых мероприятий;
• Площадь административного здания, которая подлежит ремонту. Чем больше площадь, тем больше работ будет проводиться;
• Регион. В целом, город Москва отличается проведением широкого спектра работ, а также высокими показателями стоимости. Также проводятся работы в Московской области и в Подмосковье.

Так, если ремонт выполняется работниками в количестве приблизительно 6-8 человек, то капитальный ремонт здания площадью до 100 кв. м. может быть выполнен за несколько месяцев.

Ремонт административного здания фото примеры наших работ

Прежде чем выбрать вид ремонта промышленных зданий и общий облик интерьера, можно посмотреть на фото, в которых отражены примеры наших работ. Они четко отражают интерьер, и каждая компания может выбрать для своего помещения единый стиль, который позволит привлечь как можно больше клиентов. Также с особенностями того или иного вида ремонта можно ознакомиться на видео, представленных в нашей галерее, где более подробно описаны этапы и процессы в проведении тех или иных работ. Каждая организация сможет выбрать для себя оптимальный вариант проведения работ, с учетом особенностей здания, его планировки и личных пожеланий.

Таким образом, ремонт, проводимый в административном здании, имеет ряд своих нюансов. Ключевым фактором успеха при проведении таких работ станет не что иное, как грамотный и правильный выбор компании, которая будет делать все работы. Очень важно позаботиться о выборе материалов, которые будут использоваться для ремонта, а также о том, каким будет облик помещения в будущем. Выбор вида ремонта зависит от текущего состояния здания. Так, при хорошем проведении работ будет получена гарантия долговечности и высокого качества.