measure-man

Вызвать замерщика БЕСПЛАТНО

Смотрите также

Капитальный ремонт квартиры

от 5.000 руб/кв.м

Видео с нашей работой

Смотреть больше видео

Договор

Договор подряда ООО «Квартира-Красиво»  

 

Договор подряда №__

на ремонтно-строительные работы

г. Москва

«___» ___________ 2016 г.

 

     ООО «Квартира-Красиво» именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и гр. _________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

 

Предмет договора

  • Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство в установленный договором срок выполнить ремонт санузла под ключ по адресу: _____________________________________________________________________________________ (далее «Объект), согласно смете, приведенной в приложении №1, а Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить обусловленную договором цену.

 

2. Стоимость работ и порядок расчетов

  • Объем и стоимость работ, составляющих предмет настоящего договора, определяются сметой (приложение №1 к настоящему договору) и является неотъемлемой частью настоящего договора.
  • Сумма Договора составляет стоимость подлежащих выполнению работ и услуг на момент подписания Договора, согласно Приложению № 1 (Смете), без стоимости материалов и других согласованных дополнительных расходов.
  • Выполнение Договора и оплата работ производятся поэтапно и состоит из 4 этапов.
  • Сумма денег разбивается на четыре этапа оплаты и осуществляется согласно таблице №1:

Таблица №1

Этап

Срок

Дата

Сумма

Аванс, Оплата чернового материала

           Не позднее

   

           1 этап

          Не позднее

   

           2 этап

Не позднее

   

         3 этап

Не позднее

 

   

         4 этап

          НЕ позднее

   
  • Стоимость работ является договорной и изменению в одностороннем порядке не подлежит.
  • В случае, если Заказчик поручает Подрядчику закупку всех или части расходных материалов, он обязан под расписку ответственного лица выдать Подрядчику перед закупкой согласованный сторонами аванс. Стоимость материалов определяется фактическими ценами в соответствии с выбором Заказчика.

 

3. Сроки выполнения работ

  • Подрядчик обязуется начать выполнение работ по настоящему договору в течение 1-2(макс.двух) рабочих дней с момента подписания настоящего договора, и следовать графику производства работ указанного в договоре.
  • Общегосударственные праздничные дни Российской Федерации не входят в срок выполнения работ. Если работы по настоящему договору попадают на данные праздники, то срок выполнения работ увеличивается на продолжительность данных праздников.
  • В случаях остановки работ по настоящему договору по инициативе Заказчика, в т.ч. при отсутствии материалов Заказчика, финансовых проблемах Заказчика и т.п., дальнейшее возобновление работ должно быть оформлено дополнительным соглашением, в котором должны быть указаны новые сроки окончания работ, согласованная стоимость оставшихся работ и согласованная стоимость возобновления данных работ.
  • За несоблюдение срока окончания и сдачи всех работ по настоящему договору по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере 0,5% (одной десятой процента) от суммы невыполненных работ за каждой день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать 5% (пяти процентов) от суммы невыполненных работ по настоящему договору.
  • По завершении каждого этапа работ Подрядчик уведомляет Заказчика о завершении очередного этапа (по телефону или SMS-сообщением, а также по электронной почте высылает Смету на фактически выполненные работы и поставленные материалы). В случае мотивированного отказа Заказчика от подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ составляется двусторонний Акт разногласий. Все указанные в Акте разногласий недоделки Подрядчик обязуется устранить за свой счет в пятидневный срок с даты составления Акта разногласий, если иной срок не будет согласован сторонами в таком Акте разногласий. Подрядчик не вправе отказаться от подписания обоснованного Акта разногласий.
  • По факту устранения недоделок Сторонами подписывается соответствующий Акт сдачи-приемки выполненных работ с указанием фактической даты подписания такого акта.

 

4. Права и обязанности сторон

Заказчик обязуется:

  • Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.
  • Своевременно предоставить Подрядчику помещение, подлежащее ремонту.
  • В срок не позднее 3-х (трех) рабочих дней со дня письменного представления рассматривать извещения, уведомления и другие документы, представляемые Подрядчиком в связи с выполнением его обязательств по настоящему Договору.
  • Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: упаковать предметы мебели, убрать мешающие работе предметы.
  • Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией. В случае отсутствия данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту работу Подрядчику.
  • В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее ремонту.
  • Своевременно решать все вопросы и проблемы, возникающие с жилищной администрацией (управляющей компанией, ТСЖ и т.п.).
  • Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика, не вмешиваться в рабочий процесс, не останавливать и не замедлять ход выполнения работ.
  • Своевременно, до закупки, письменно согласовывать с Подрядчиком выбор отделочных материалов, используемых при ведении работ, и их количество, если такая закупка производится Заказчиком.
  • Принять в полном объеме выполненные Подрядчиком работы при условии отсутствия обоснованных претензий по качеству исполнения и объемам выполненных работ в соответствии с настоящим договором.
  • Осуществлять доставку материалов в срок не более 3 (трёх) рабочих дней с момента получения письменной заявки.
  • В течение срока действия настоящего договора, а также в течение одного года после прекращения действия настоящего договора не привлекать сотрудников Подрядчика для выполнения ремонтно-строительных работ. А в случае перехода сотрудника Подрядчика на прямую работу к Заказчику оплатить Подрядчику 40000 (сорок тысяч) рублей за каждого перешедшего к Заказчику сотрудника.
  • В случаях, когда Заказчик поручает Подрядчику подбор, приобретение и поставку каких-либо чистовых (облицовочных) материалов и оборудования (например: краски, фильтров, кранов, плинтусов и т.д.), оплатить Подрядчику стоимость этих материалов и оборудования, а также стоимость доставки и выезд специалиста на строительный рынок.
  • При необходимости осуществления подъема Подрядчиком строительных материалов Заказчика (как черновых, так и облицовочных) от входа в подъезд до квартиры предупредить Подрядчика за 12 (двенадцать) часов до факта доставки данных материалов.
  • Не вести никаких переговоров с рабочими или неуполномоченными представителями Подрядчика, не производить с их помощью работ, не предусмотренных настоящим Договором.

 

Подрядчик обязуется:

  • Выполнить работы в полном объёме в соответствии с приложением №1 настоящего договора, при условии содействия Заказчика;
  • Выполнить работы в полном объеме в срок, указанный в настоящем Договоре;
  • Безвозмездно устранять по требованию Заказчика недостатки и дефекты в работе, как во время проведения работ, так и во время гарантийного срока, в случае, если эти недостатки являются следствием работы Подрядчика.
  • Обеспечить место проведения работ необходимым оборудованием.
  • В случае если Заказчик самостоятельно предоставляет необходимые для ремонта материалы своевременно, формировать заявку на доставку материалов и согласовывать ее с заказчиком за 2 дня до желаемой даты.
  • Немедленно предупредить Заказчика при возникновении обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным.
  • Согласовывать результат работ с Заказчиком.
  • Использовать в процессе работы материалы и оборудование, имеющие все необходимые санитарно-эпидемиологические заключения, сертификаты соответствия, сертификаты пожарной безопасности.
  • Не хранить в здании ядовитые, легковоспламеняющиеся, горючие и взрывоопасные вещества, баллоны с газами и другие взрывопожароопасные материалы, если таковые не требуются для выполнения работ.
  • Соблюдать требования пожарной безопасности.
  • Соблюдать иные обязанности, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством РФ.

 

Подрядчик имеет право:

  • Привлечь третьих лиц(по согласованию с заказчиком) к исполнению своих обязанностей по настоящему Договору, оставаясь ответственным перед Заказчиком за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору. Подрядчик несет ответственность за действия и результаты работы субподрядчиков как за свои собственные.
  • В случае несоблюдения сроков исполнения Заказчиком обязательств по оплате выполняемых Работ, более чем на 5 (пять) календарных дней, Подрядчик имеет право в одностороннем порядке приостановить выполнение работ до срока исполнения обязательств Заказчиком по оплате. В этом случае срок выполнения работы, указанный в настоящем договоре, продляется соразмерно сроку просрочки обязательств Заказчика по оплате.
  • Сдать Объект досрочно при полном соблюдении качества и технологических правил выполнения работ.
  • Использовать фотоматериалы и видеоматериалы помещения Заказчика с производимыми в нем работами в информационных и рекламных целях без права публикации данных об имени Заказчика и адреса производимых работ.
  • Соразмерно продлить сроки выполнения работ в случае невозможности выполнения какого-либо вида работ по вине Заказчика.

 

Заказчик имеет право:

  • Осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставленных Подрядчиком материалов, а также правильностью использования Подрядчиком материалов Заказчика, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
  • Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему результата работ отказаться от исполнения настоящего договора в одностороннем порядке, предупредив Подрядчика за 10 (десять) рабочих дней и предварительно согласовав акт выполненных работ, а также уплатив Подрядчику часть установленной настоящим договором цены работ, соответствующую части работ, выполненных до получения Подрядчиком извещения об отказе Заказчика от исполнения настоящего договора плюс 5% от оставшейся стоимости.
  • Осуществлять иные права, предусмотренные настоящим договором и действующим законодательством.

 

5. Порядок приемки и оплаты работ

  • Сдача работы в целом или этапа работ Подрядчиком и приемка его Заказчиком оформляются актом, который подписывается обеими сторонами. При отказе одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается другой стороной.
  • Оплата выполненных по настоящему договору работ (этапов работ) производится Заказчиком в размере, предусмотренном сметой (приложение №1 настоящего Договора) в виде передачи наличных денежных средств в российских рублях.
  • В случае несоблюдение сроков оплаты Заказчиком выполненных работ, Подрядчик имеет право приостановить работы по настоящему договору до фактической оплаты выполненных работ, при этом срок исполнения настоящего договора увеличивается на срок задержки оплаты Заказчиком.
  • В случае нарушения Заказчиком сроков оплаты или поставки материалов более чем на 14 (четырнадцать) календарный день, Подрядчик вправе расторгнуть договор.
  • В случае необоснованного отказа Заказчика от принятия и подписания промежуточного акта сдачи-приемки работ, Подрядчик вправе приостановить дальнейшее выполнение работ с переносом сроков сдачи работ по данному договору на срок остановки работ.

 

6. Гарантийные обязательства

  • Подрядчик гарантирует высокий уровень качества выполненных работ и соответствие требованиям Заказчика.
  • Гарантийный срок устанавливается сроком на 2 (два) года после окончания работ по настоящему договору на все отделочные и инженерные работы.
  • Гарантийные обязательства и ответственность Подрядчика распространяются исключительно на работы, перечисленные в смете (приложение №1).
  • Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если Заказчик докажет, что они произошли вследствие естественного износа объекта и без нарушения инструкции по эксплуатации.
  • Согласно настоящему договору устанавливаются следующие сроки исправления всех недостатков, связанных с гарантийными обязательствами Подрядчика:
  • В период проведения работ по настоящему договору все недостатки устраняются Подрядчиком до завершения всех работ по настоящему договору и всем дополнительным соглашениям.
  • В период гарантийного обслуживания недостатки устраняются Подрядчиком в течение 30 (тридцати) рабочих дней после получения письменной претензии от Заказчика.
  • Подрядчик не несет ответственность и освобождается от исполнения гарантийных обязательств в случаях порчи результатов выполненного ремонта, происшедших в результате непредвиденных обстоятельств, а именно: затопления помещения, пожара, развития грибка, плесени, протекания межпанельных швов, кровли и т.п.
  • Как во время проведения строительно-ремонтных работ по настоящему договору, так и после окончания всех работ (в т.ч. в течение всего гарантийного срока) Подрядчик не несет ответственности за причинение материального и морального вреда Заказчику и третьим лицам, нанесенным им вследствие неправильного обращения Заказчика с электрическими и сантехническими приборами и оборудованием.
  • Гарантийные обязательства Подрядчика не распространяется на материалы и оборудование, приобретенные Заказчиком.
  • Любая из сторон полностью освобождается от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по настоящему договору, если такое неисполнение явилось следствием действия форс-мажорных обстоятельств.
  • Заказчиком будет опечатано одно из помещений –балкон с выходом из комнаты. Подрядчик обязуется не проникать в данное помещение. При обнаружении разрыва печати Подрядчик будет нести материальную ответственность за пропажу или порчу находящегося в данном помещении имущества Заказчика.

7. Разрешение споров

  • Споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров на основе действующего законодательства. Претензионный порядок обязателен. Претензию необходимо одновременно на физический адрес Подрядчика и электронную почту, указанную в настоящем договоре. Срок ответа на претензию 10 (десять) рабочих дней.
  • В случае если Стороны не могут прийти к соглашению, все споры и разногласия, возникающие в результате исполнения настоящего Договора или в связи с ним, подлежат разрешению в суде общей юрисдикции по месту нахождения истца с соблюдением досудебного (претензионного) порядка, в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Решение суда будет окончательным и обязательным для обеих сторон.

 

8. Ответственность сторон

  • Заказчик несет полную ответственность за все работы, выполненные Подрядчиком в рамках настоящего договора, требующие официального согласования в специализированных учреждениях, в т.ч. перепланировка помещений, изменение фасадной части дома, установка окон, кондиционеров, рольставней, монтаж внешних спутниковых антенн и т.п. Все прямые и косвенные затраты по согласованию данных работ несет Заказчик.
  • Стороны несут имущественную ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору при наличии вины. Виновная сторона обязана возместить другой стороне причиненные убытки в полном объеме в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
  • Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
  • В случае нарушения сроков выполнения работ по вине Подрядчика Заказчик вправе требовать с Под-рядчика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% (Ноль целых одной сотой) от стоимости незаконченных работ за каждый день просрочки, но не более 5 % от сметной стоимости Договора.
  • В случае нарушения сроков оплаты работ по вине Заказчика Подрядчик вправе требовать с Заказчика уплаты неустойки (пени) в размере 0,5% от стоимости выполненных и неоплаченных работ за каждый день просрочки, но не более 5 %(пяти процентов) от сметной стоимости Договора.

 

9. Реквизиты СТОРОН

 

 

Заказчик:

________________________________          

________________________________                

 

 

 

Подрядчик:

_______________________________________

___________________________________

 

__________________________________                 _________________________________________

__________________________________                 _________________________________________

__________________________________                 _________________________________________

__________________________________                 _________________________________________